Nuevo Mall - Centro comercial en Luis Alberto de Herrera

Dentro de la zona del Montevideo Shopping, una de las más concurridas de la ciudad de Montevideo, ST arquitectos tuvo el desafío de diseñar y construir un complejo comercial abierto, que cuenta con un parking en su lado posterior y se abre en su frente hacia la Av. Luis Alberto de Herrera como un paseo comercial.

Concebido como complemento clave en la zona, incluye otras dos unidades específicas: La primera es un restaurante Burger King (proyecto propio de la firma)  y la segunda una policlínica para la emergencia  SEMM que está en construcción.

Como característica innovadora se destaca la relación entre un centro comercial con la ciudad, siguiendo la tendencia de la zona que es muy pujante pero dándole una interacción más rica entre lo que es el paseo comercial y el espacio público. 

Como ejemplo de la idea  se aprecian algunas intenciones en el  nuevo Word Trade Center donde se han generado espacios públicos muy atractivos, muy bien equipados, excelentemente mantenidos que permiten usar éstas interacciones como un paseo.

El concepto del mall abierto no es común en Uruguay sin embrago si lo es en otros lugares del mundo, especialmente en los lugares donde no hace frío. 

St Group (empresa madre de ST arquitectos ) ha realizado proyectos de malls abiertos en Sudáfrica, país que tiene un clima similar al nuestro,  inviernos con fríos benévolos y sol predominante.

Este concepto en Sudáfrica y otras partes del hemisferio norte se ha dado en llamar The Free Mall, donde el parking es gratis, el cliente apenas llega estaciona, camina unos pocos metros y se encuentra con comercios y galerías techadas,  donde predominan comercios, boliches – restaurantes con mesas, y donde se aprecia un ambiente  exterior/interior diferente. Es importante aclarar que este concepto no compite con el mall cerrado, ya que el mall cerrado es otro concepto. 

Como ejemplo de mall abierto en Uruguay, ST Group (en asociación estratégica con L3 arquitectura) ya tiene la experiencia del Shopping OH de la barra cerca de Punta del Este, que ha sido muy exitoso, en cuanto a la gente le gusta disfrutar de un paseo de compras al aire libre.

Es un modelo relativamente nuevo en Uruguay, y se pensó desde el convencimiento que el resultado final no solo será innovador sino cumplirá con las expectativas más exigentes.

DESIGN VILLAGE, nuevo concepto en Grupo Solanas

 
L3 Arquitectura como socio estratégico de ST GROUP tuvo a su cargo el concept design del ambicioso proyecto de DESIGN VILLAGE perteneciente al GRUPO SOLANAS. 
Este proyecto que se inició en 2012,  se encuentra hacia el norte de lo que es el Complejo Solanas en Punta del Este.

Desde sus comienzos se trabajó bajo la idea de generar un barrio nuevo con su propia autonomía, con su propio “leitmotiv”, ya que si bien se anexan los servicios de Solanas Resort, el proyecto contempla sus propios servicios. 

En una primera recorrida visual se encontró con un bosque que había estado librado a la naturaleza por muchos años. En ese estado natural se encontró la inspiración para las ideas que iban a ser el motivo o “el guion” de ese barrio.

Es desde ese punto donde parte el concepto de “barrio de bosque”, con esa estética tan única y particular, diferente a la estética tradicional de Punta del Este y diferente a la tradicional del propio Complejo Solanas. 
Por sus similitudes, se tomó como fuente de inspiración la construcción típica de los  bosques del oeste canadiense, en donde el peso de la construcción, la estética y los colores de la madera son muy fuertes, las texturas de las cortezas de los árboles, y principalmente la forma en el que el suelo no es invadido por el verde. En consecuencia se cuenta con colores diferentes, tonos más otoñales. 

Lo que el equipo creativo buscó fue generar una especie de mística  del árbol, del bosque, con construcciones hechas por ejemplo con “wood shingle”  una teja de madera que prácticamente no existe en Uruguay ni en esta zona del sur de América, pero que si es muy común en Norteamérica.

Así se avanzó, con un proyecto conceptual primero y después en los proyectos específicos de todo lo que son los espacios comunes, es decir: el club house, el gimnasio, el spa, las instalaciones deportivas, las piscinas, la laguna. Y éste es un detalle sobresaliente: el barrio posee una laguna artificial en el centro, que de alguna manera es lo que organiza estéticamente el conjunto.
Conjuntamente se trabajó en el proyecto de paisajismo, donde se volvieron a analizar aquellas especies vegetales que se adaptan al concepto botánico al lugar y al clima de la zona. Específicamente buscamos que dibujaran esa inspiración de bosque de coníferas o incluso del bosque australiano de eucaliptus, las dos vertientes que están sumadas al proyecto del bosque.

Como característica principal a destacar: la construcción tiene una fuerte impronta “environmental friendly” o una construcción amigable con el medio ambiente, por varias razones: 

-    Primero por la utilización de los materiales que estaban allí, es decir, los árboles que se cortaron para abrir las calles, se volvieron a utilizar para la propia construcción
-    Se establecieron normas del uso del fraccionamiento en cuanto a la conservación de la masa boscosa original
-    En cuanto a tecnología: toda la iluminación es led, los sistemas de aire acondicionado de calefacción también son sistemas inverters de última generación, muy eficientes energéticamente.  

Resumiendo: Si usted visita o vive en DESIGN VILLAGE se va a encontrar con una estética diferente, un lugar muy cuidado desde el punto de vista paisajístico y estético y además encontrará un lugar en donde todas las instalaciones comunes y las amenities son muy amigables, como si fuera una extensión de la casa de cada uno. 

Los invitamos a conocer DESIGN VILLAGE EN: http://www.designvillage.com.ar/

Inauguración: Primer etapa del Polo Logístico del Este

Días pasados se inauguró la primera etapa del Polo Logístico del Este, donde L3 arquitectura (socio estratégico de ST GROUP) se encargó del proyecto dirección de obra y gerenciamiento.

 

El polo de desarrollo logístico, industrial y comercial ubicado en Maldonado  (ruta 39 y anillo perimetral). Demando una inversión de U$S 14 millones y estiman estará completamente habilitado en el 2017. La etapa 1 ya está lista y consta de la construcción de 6.500 m2 de depósitos  y  cuatro locales comerciales.


La propuesta de este nuevo polo implica la construcción de 20.000 m2 cubiertos con galpones de hasta 10 metros de altura interna que permite al comerciante aprovechar el almacenamiento con entrepisos o racks. 

Este nuevo polo permite acopio y distribución de mercaderías, talleres u oficinas,  amplias playas de maniobras y docks para descarga de contenedores,  cerramiento perimetral completo, sistema de vigilancias de vanguardia y hasta locales comerciales.

 El PLE está a solo 10 minutos de Punta del Este, con rápida conexión con las rutas Interbalnearia y 9, con Montevideo hacia el Oeste y con Brasil hacia el Este.

Construyendo 100 escuelas en Sudáfrica:

Es un orgullo para ST Nubian ( ByStGroup ) poder comunicarles el proyecto que dimos en llamar “ 100 escuelas en Mpumalanga”.

El mismo consiste en la renovación y puesta a punto de 100 escuelas públicas en la provincia de Mpumalanga, ubicada al noreste dela República de Sudáfrica.

¿Porqué es un proyecto importante para ST Group? 

Porque son 100 escuelas que están dispersas en una región muy grande y por las condiciones que el proyecto impone. Es un proyecto tan interesante como intenso.
Las características de gestión del sistema escolar sudafricano hace que cada escuela tenga un grado de autonomía muy importante y que funcionen en los hechos como 100 clientes diferentes.

El proyecto nos obliga a movilizarnos yendo a cada lugar, el director ejecutivo y el directorio de cada escuela son los que deciden qué y cuándo hacer, dentro del presupuesto que tienen asignado por lo tanto hay que generar una discusión de proyecto, de grado de duración con cada uno de esos centros que son autónomos.

En definitiva, si bien son 100 escuelas,cada unidad de proyecto se toma como unitario por lo que estimamos que estamos hablando de un proyecto que abarca un trabajo de 2 años.
A lo largo todo el proceso que nos llevará 2 años vamos a estar trabajando con un equipo específico que armamos para eso. Este equipo está obligado a desplazarse, tomar el briefing, armar una propuesta, presupuestarla, decidir qué cosas se hacen y que cosas no y después ejecutarla.

Es un proyecto muy importante y que nos llena de orgullo, ya que – más allá de la importancia para nuestro estudio - hay profesionales uruguayos involucrados en el mismo.

Las características de gestión del sistema escolar sudafricano hace que cada escuela tenga un grado de autonomía muy importante y que funcionen en los hechos como 100 clientes diferentes.

El proyecto nos obliga a movilizarnos yendo a cada lugar, el director ejecutivo y el directorio de cada escuela son los que deciden qué y cuándo hacer, dentro del presupuesto que tienen asignado por lo tanto hay que generar una discusión de proyecto, de grado de duración con cada uno de esos centros que son autónomos.

  

Vintelux – Planta de elaboración de alimentos envasados de última generación:

 En Carrasco Norte, ST está finalizando una planta de elaboración de alimentos de última generación.  

 

La producción de alimentos, por su naturaleza, es extremadamente dependiente de las condiciones de higiene y control de calidad, es por eso que cuando trabajamos en este proyecto, nuestro equipo especializado aplicó  los protocolos internacionales más exigentes.

El proyecto se desarrolla en un edificio principal de 3000 m2 construido con paneles herméticos, aislados térmicamente y con terminación estéril, donde se desarrollan los diferentes espacios de almacenamiento, de frío, de producción, de horneado, hasta la salida del producto terminado en los docks de carga.  El hormigón premoldeado, asegura una  estructura y techo de gran solidez, dentro de la cual los isopaneles conforman el espacio interior. Los pisos, son también un tema de cuidado, y se realizaron con hormigón llaneado mecánicamente con endurecedores poliuretánicos y con un moderno sistema sin juntas de retracción que permite hacer paños enteros de 1000m2. Estos pisos son la vida de la planta, asegurando higiene, resistencia a los químicos, lavabilidad, y durabilidad. 

Por razones de higiene, el edificio de oficinas técnicas y administrativas, se ubica fuera de la producción, en un volumen separado, con una estética diferente pero armónica.

Todo el bagaje técnico de instalaciones eléctricas, de ventilación, de aire comprimido, frío, y electrónica se aplica en un edificio de producción de este tipo, para asegurar la máxima calidad del producto.

 La obra en este momento se encuentra en la etapa de montaje de la panelería interna que conformará las diferentes áreas de la planta de elaboración.

Para ésta se han utilizado practicamente un 90% de materiales prefabricados para la estructura, los cerramientos exteriores y la tabiquería interior.
Su particularidad radica en el programa,  por las exigencias de limpieza y estanqueidad muy estrictas.

Al ser una planta de elaboración de alimentos las condiciones internas de limpieza son muy rigurosas y las superficies tienen que ser de fácil limpieza y resistencia a los golpes propios de una actividad industrial.

Al producirse alimentos hay que evitar de cualquier manera el ingreso de roedores a la planta, por eso no hay casi aberturas al exterior y hay una gran cantidad de infraestructura dedicada a la ventilación y extracción mecánica de aire.
Los flujos de ingreso de materia prima y salida de producto terminado tienen que estar claramente definidos y controlados.

SIRPA - Se inauguró el nuevo centro de rehabilitación creado por ST Arquitectos

Un lugar dispuesto para la recuperación de los jóvenes

El día 22 de octubre de 2014 se inauguró el centro de rehabilitación en el cuál trabajó ST Arquitectos.

http://subrayado.com.uy/Site/noticia/38410/sirpa-inauguro-nuevo-centro-con-capacidad-para-113-jvenes

 Tiene una capacidad para 113 jóvenes repartidos en cuatro módulos. Cada uno tiene nueve habitaciones para tres internos cada una. A eso se suman cuatro más para recepción y diagnóstico. 

Se procura que los jóvenes lleven una vida lo más similar posible a la vida en el exterior y de esa forma lograr la recuperación y la posterior inserción en la sociedad.

Para eso de ha construido un establecimiento con habitaciones con losa radiante, cada módulo cuenta con comedor, sector de duchas comunes, espacios para recreación, capacitación y talleres. Además hay un edificio destinado a aulas, espacio multiuso techado y una cancha exterior.

Según palabras de Ruben Villaverde, director del Sirpa:

“Esto nos pone una cuota de alivio, porque teníamos una infraestructura débil y era absolutamente necesario contar con centros que contemplaran la seguridad externa pero que hacia adentro nos ayuden a tener un manejo diferentes…”

Sobre el edificio, éste les da a los jóvenes;

“Lugares dignos, que permiten trabajar la medida socioeducativa de un modo distinto”. 

El rol del equipo de ST Arquitectos en el diseño de este centro, consistió en dotar a los educadores con un edificio que será la herramienta de trabajo durante 24 horas 365 días al año, y que debe proteger a los usuarios y ayudar  a la mejora de los resultados del centro.

Desde el punto de vista de la seguridad, ST Arquitectos lo diseñó de forma de salvaguardar todos los aspectos; escapes, evitar ingresos (“rescates”), evitar la auto-agresión y las lesiones entre internos, o al personal.

El objetivo de este centro es aumentar la eficiencia  y la seguridad laboral de los funcionarios (medida por el ratio funcionarios/internos), y mejorar el resultado educativo y socializante (por ejemplo bajando el índice de reincidencia).

Forum ST Solar + / Nueveuno.net Materiales de Construcción

Hemos llevado a cabo otro gran evento informativo en nuestras instalaciones con la participación de quienes llevan adelante esta gran empresa, todos nosotros.

Los grandes temas fueron Nueve Uno y ST Solar:

Agradecemos la presencia de Nueve Uno que trabaja en la distribución de materiales y productos para la construcción y decoración. 

¿Qué productos ofrecen?

Variedad de productos de calidad para la construcción, entre ellos se importan tanto materiales estándar como para proyectos a medida.

• Aberturas

• Pisos

• Cercos

• Griferías

• Cerramientos

• Equipamientos de seguridad/ barreras para control del ingresos.

• Pinturas

¿A quienes se dirigen?

Cuatro grandes áreas fundamentales de negocio permiten cubrir todo el sector de la construcción y decoración

• Barracas, ferreterías y otros comercios minoristas

• Desarrolladores inmobiliarios

• Empresas constructoras

• Profesionales arquitectos, diseñadores, decoradores

 nueveuno.net

STsolar+

Un nuevo emprendimiento que tiene como objetivo el diseño, suministro y montaje de sistemas de generación fotovoltaica.

¿A quiénes se dirigen?

A empresas que tienen un consumo eléctrico importante, que a su vez le sirvan los beneficios fiscales que premian la implementación de energías limpias y la generación mediante fuentes renovables.

Un sistema de paneles que son instalados en techos que soporten una sobrecarga de 17 k/m2 más el peso que aplica el montaje, o directamente en suelos. La clave es que estén ubicados en lugares con buen asoleamiento.

Los paneles pueden ser de aplicación arquitectónica, en forma claraboyas o fachadas acristaladas, y si bien en este caso su rendimiento es menor, quedan integrados en forma natural a los edificios. 

La energía generada se vuelca a la red de UTE y según el contrato que se tenga se puede   instalar un medidor inverso que computa la energía volcada para su  liquidación mensual en la factura correspondiente, o sin medidor, en el caso de que se genere solo para consumo propio.

300 palabras para un contenedor

Cuando mi amiga me pidió que con un contenedor resolviese su vivienda de fin de semana, lo primero que pensé fue cómo lograr, sin camuflaje,  un ambiente acogedor con una caja de hierro maltratado.-

El desafío fue qué imagen utilizar, y opté por la más sincera, la chapa plegada del propio contenedor pintada de rojo lacre, y la madera natural del deck que se usó para extensión del espacio al exterior.-

Fue un proyecto diferente, asimilable a un prefabricado, donde las principales condicionantes fueron el material y las dimensiones de los contenedores.- Un ancho de dos metros y medio en el cual disponer también baño y cocina y cumplir con la normativa municipal en todos sus términos.-

Se tomó la decisión de comprar dos contenedores, un de seis y otro de doce metros y disponerlos en “L”.- Una terraza de madera  y techado  generosos  enlazan a los dos volúmenes, quitando protagonismo a  la linealidad de los contenedores,  adaptando el espacio exterior con mucha pendiente y vincularlo con el interior.-

La resolución constructiva es muy simple, al exterior chapa y madera.- Al interior techos y tabiques aislados térmica y acústicamente.- Para la terminación se optó por lo más sencillo y  neutro...